Faire réaliser un DPE à Thionville (57)

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire avant toute vente et toute mise en location. À Thionville, 10 851 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l'ADEME : ils donnent une image précise du parc local.

Vos diagnostics obligatoires

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1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Thionville

1 352 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Thionville, pour 75 m² et 184 kWh/m²/an.

24,1 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 1 881 logements E et 736 logements F ou G.

Raisonner à l'échelle de Thionville masque les écarts internes : le secteur Libération affiche 9.4 % de passoires, le secteur Beauregard 7.5 %, sur 11 288 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Vendre ou louer : les règles à respecter

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 736 logements de Thionville portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Quel prix pour un DPE à Thionville ?

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Thionville, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 75 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

La visite, étape par étape

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Thionville, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (67,7 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (45,1 %).

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Jusqu'où va la couverture depuis Thionville ?

Les demandes déposées ici concernent Thionville — code INSEE 57672, code postal 57100 — ainsi que les communes voisines du département : Manom (2.2 km), Terville (3 km), Yutz (4.4 km), Florange (5.1 km), Entrange (5.2 km) et Hettange-Grande (5.4 km).

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Les jeux de données mobilisés

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de logements sont classés F ou G à Thionville ?

736 logements sur les 10 851 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 6,8 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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