Illange · 57970
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Illange
Pour un logement situé à Illange (57970), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Illange : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Illange ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 221 DPE enregistrés à Illange, 91,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Illange, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien d’Illange ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques d’Illange font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 77,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Construit avant 1991 (80,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Illange : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Illange est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Illange
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Illange a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Illange : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 844 logements à Illange : 94,3 % de résidences principales, 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 77,4 % de maisons pour 22,4 % d’appartements, le dossier type à Illange est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
15,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 2,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 80,5 % des résidences principales d’Illange d’avant 1991, dont 8,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 5,5 %.
Maison ou appartement
Illange : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 3,5 pour un appartement à Illange : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 32,6 % des maisons et 39,7 % des appartements servant de résidence principale à Illange ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance reste stable, autour de 5 % des logements entre 2016 et 2022 (40 puis 42 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements d’Illange
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements d’Illange comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 62,9 % ont cinq pièces ou plus, 32,3 % trois ou quatre, 4,9 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Illange ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 67,5 % des ménages d’Illange occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement d’Illange comparé à Thionville
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 77,4 % des logements d’Illange, contre 25,6 % à Thionville ; les locataires occupent 15,8 % des résidences principales, contre 53,6 % à Thionville.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 8,8 % des résidences principales d’Illange, contre 14,5 % à Thionville ; la vacance atteint 5 %, contre 8,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Thionville ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Illange en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
13,6 % des logements diagnostiqués à Illange sont classés F ou G et 22,6 % A, B ou C (ADEME, 221 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Illange (ADEME, 221 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 0,5 %, C 22,2 %, D 45,7 %, E 18,1 %, F 10,9 %, G 2,7 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 69,7 % de maisons parmi les DPE à Illange.
La moitié des logements diagnostiqués à Illange mesure moins de 94 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Illange est : gaz naturel ; le gaz chauffe 53,4 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Illange
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 221 DPE enregistrés à Illange, 6 affichent la lettre G, 24 la lettre F et 40 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements d’Illange ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 62,3 % des résidences principales d’Illange se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 23,5 % à l’électricité, 8,5 % au fioul et 5,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Illange
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 221 DPE enregistrés à Illange, près de 91,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 221 DPE enregistrés à Illange par l’ADEME, 14 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels d’Illange
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Illange, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Illange en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Illange totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Illange : inondation, nucléaire et transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Illange : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Illange
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Illange, code postal 57970, 1 770 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres d’Illange et de Thionville : 5,5 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Illange.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 221 diagnostics à Illange
- Code officiel géographique 57343 (INSEE), code postal 57970
- Géorisques pour Illange : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Illange est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Illange (57970) fait partie du secteur couvert autour de Thionville ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Illange ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Illange ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Illange ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Illange sont-ils énergivores ?
13,6 % des logements diagnostiqués à Illange sont classés F ou G, sur 221 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc d’Illange est-il plutôt locatif ?
15,8 % des résidences principales d’Illange sont occupées par des locataires et 83,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Illange ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Illange ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Illange par l’ADEME.
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