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EDL & DiagnosticFrance

Entrange · 57330

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Entrange : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Entrange : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Diagnostics obligatoires à Entrange

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (156 DPE à Entrange), le bâti d’avant 1997 représente 77,6 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Entrange, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Entrange

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Entrange :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (81,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (67,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Entrange

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Entrange est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Entrange : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Entrange a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements d’Entrange

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 557 logements à Entrange : 93,5 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 81,1 % de maisons pour 18,5 % d’appartements, le dossier type à Entrange est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 16,9 % des ménages d’Entrange sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 67,9 % des résidences principales d’Entrange d’avant 1991, dont 16,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 3,9 %.

Le parc est passé de 539 à 557 logements entre 2016 et 2022 (+3,3 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Entrange

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison d’Entrange compte en moyenne 5,4 pièces, un appartement 3,5 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

34,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 33 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Entrange est passée de 7,6 % à 5,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Entrange : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Entrange selon l’INSEE : 3,3 % de studios et deux-pièces, 34,2 % de trois et quatre-pièces, 62,6 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Entrange : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,5 % des ménages d’Entrange occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Entrange face à Thionville

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Thionville, Entrange se distingue par 81,1 % de maisons (25,6 % à Thionville) et 16,9 % de ménages locataires (53,6 % à Thionville).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 16,9 % des résidences principales d’Entrange, contre 14,5 % à Thionville ; la vacance atteint 5,7 %, contre 8,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Thionville ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Entrange : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 13,5 % du parc diagnostiqué à Entrange en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Répartition complète des 156 DPE enregistrés à Entrange : A 3,2 %, B 3,8 %, C 34 %, D 32,7 %, E 12,8 %, F 10,3 %, G 3,2 %.

Les maisons représentent 53,8 % des DPE enregistrés à Entrange, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 92 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Entrange est gaz naturel, et le gaz concerne 49,4 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Entrange : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Entrange : respectivement 20, 16 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 156 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Entrange

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Entrange (INSEE 2022) : électricité 37,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 47,8 %, fioul 6,1 %, autres énergies 8,8 %.

Informations techniques

Pour les 37,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (6,1 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti d’Entrange

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (156 DPE à Entrange) attribue 77,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

21,2 % des logements diagnostiqués à Entrange datent d’avant 1948 (base ADEME, 156 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Entrange

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Entrange en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Entrange est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Entrange : nucléaire et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Entrange : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Entrange : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 57194, code postal 57330, population légale 1 218 habitants.

Informations techniques

5,2 km séparent Entrange de Thionville, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 156 DPE recensés pour Entrange
  • Code officiel géographique 57194 (INSEE), code postal 57330
  • Fiche Géorisques de la commune 57194 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Entrange (57330) ?

Oui, Entrange fait partie des communes proches desservies depuis Thionville. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Entrange ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Entrange est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Entrange ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Entrange ?

21 logements classés F ou G sur 156 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Entrange ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 557 logements à Entrange, dont 521 résidences principales. Les maisons en représentent 81,1 %, et 16,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Entrange ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Entrange ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Entrange ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Entrange.

Autour de Thionville

Communes proches desservies depuis Thionville

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