Audit énergétique obligatoire à Thionville : qui est concerné

Depuis 2023, un vendeur ne peut plus se contenter du DPE si son logement est mal classé. Les données ADEME de Thionville recensent 2 617 biens en E, F ou G, soit 24,1 % du parc mesuré.

Vos diagnostics obligatoires

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Combien de logements sont concernés à Thionville

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 881 en E, 551 en F, 185 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 352 € pour 75 m² et 184 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Ce que contient l'audit

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Le budget d'un audit à Thionville

Le tarif d'un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Pour un logement de 75 m² — surface moyenne à Thionville — l'audit s'ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

Ce que montrent les relevés communaux

Raisonner à l'échelle de Thionville masque les écarts internes : le secteur Libération affiche 9.4 % de passoires, le secteur Beauregard 7.5 %, sur 11 288 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Thionville, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Jusqu'où va la couverture depuis Thionville ?

Les demandes déposées ici concernent Thionville — code INSEE 57672, code postal 57100 — ainsi que les communes voisines du département : Manom (2.2 km), Terville (3 km), Yutz (4.4 km), Florange (5.1 km), Entrange (5.2 km) et Hettange-Grande (5.4 km).

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Les jeux de données mobilisés

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Thionville ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Thionville ?

Sur 10 851 diagnostics, 2 617 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24,1 % du parc diagnostiqué.

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