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Thionville · 57

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Thionville et alentours : qui est concerné

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Thionville, l’ADEME recense 2 695 diagnostics en E, F ou G, soit 23,7 % des diagnostics étudiés.

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Communes couvertes : Manom, Terville, Yutz, Florange, Entrange et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Thionville

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 940 en E, 565 en F, 190 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 351 € pour 74 m² et 184 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
  • Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.
Informations techniques

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Thionville

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Pour un logement de 74 m² — surface moyenne à Thionville — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Thionville ?

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Thionville masque les écarts internes : le secteur Libération affiche 9,4 % de passoires, le secteur Beauregard 7,5 %, sur 11 288 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Thionville, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Thionville ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Thionville — code INSEE 57672, code postal 57100 — ainsi que les communes voisines du département : Manom (2.2 km), Terville (3 km), Yutz (4.4 km), Florange (5.1 km), Entrange (5.2 km) et Hettange-Grande (5.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Thionville ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Thionville ?

Sur 11 382 diagnostics, 2 695 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 23,7 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Thionville

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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