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EDL & DiagnosticFrance

Algrange · 57440

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Algrange (57440)

Algrange fait partie des communes proches desservies depuis Thionville : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Algrange : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Algrange ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

46,7 % des logements diagnostiqués à Algrange sont antérieurs à 1948 et 85 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Algrange, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Algrange

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Algrange font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 42,7 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (61,6 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Résidences principales d’avant 1946 (36,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (85,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 13,8 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le logement type d’Algrange et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Algrange : un appartement construit avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Algrange

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Algrange : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Algrange : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 334 logements à Algrange : 84,9 % de résidences principales, 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 13,8 % de logements vacants.

Informations techniques

Les appartements forment 61,6 % du parc et les maisons 37,9 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Les locataires occupent 42,7 % des résidences principales d’Algrange, le parc HLM 11,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 85,3 % des résidences principales d’Algrange d’avant 1991, dont 36,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 8,1 %.

Maison ou appartement

Algrange : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement à Algrange : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

58 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 69,1 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Algrange : 449 en 2016 (13,5 %), 461 en 2022 (13,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements d’Algrange

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Algrange (INSEE 2022), avec 36,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 15,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements d’Algrange

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 49,8 % des ménages d’Algrange occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Algrange et Thionville : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 37,9 % des logements d’Algrange, contre 25,6 % à Thionville ; les locataires occupent 42,7 % des résidences principales, contre 53,6 % à Thionville.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 36,1 % des résidences principales d’Algrange, contre 14,5 % à Thionville ; la vacance atteint 13,8 %, contre 8,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Thionville change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Algrange en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Algrange : 10,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,4 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Algrange (ADEME, 1 649 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 3 %, C 28,3 %, D 36,7 %, E 21,4 %, F 8,1 %, G 2,4 %.

À Algrange, 21 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 76,5 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 65 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Algrange est : gaz naturel ; le gaz chauffe 66,3 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Algrange : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Algrange 39 DPE classés G, 133 classés F et 353 classés E, sur 1 649 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales d’Algrange

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage d’Algrange : 65,6 % gaz de ville ou réseau, 27,1 % électricité, 1,8 % fioul, 5,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Algrange

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 649 DPE recensés à Algrange, 85 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 1 649 DPE à Algrange. Parmi ceux dont l’année est connue, 46,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Algrange : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Algrange en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Algrange est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Algrange.

Risques référencés à Algrange dans la base GASPAR : transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.

Algrange relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Algrange

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Algrange (code INSEE 57012, 5 802 habitants), code postal 57440.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6,9 km de celui de Thionville (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Algrange proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 1 649 DPE d’Algrange issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57012, 5 802 habitants
  • Géorisques pour Algrange : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Algrange est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Algrange (57440) fait partie du secteur couvert autour de Thionville ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Algrange ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Que fournir au locataire à Algrange ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Algrange sont-ils énergivores ?

10,4 % des logements diagnostiqués à Algrange sont classés F ou G, sur 1 649 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Algrange ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 334 logements à Algrange, dont 2 831 résidences principales. Les maisons en représentent 37,9 %, et 42,7 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Algrange ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Algrange ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Algrange ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 39 DPE G sont recensés à Algrange par l’ADEME.

Autour de Thionville

Communes proches desservies depuis Thionville

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