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Hettange-Grande · 57330

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Hettange-Grande

Pour un logement situé à Hettange-Grande (57330), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Hettange-Grande : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Hettange-Grande

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Hettange-Grande, 76,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Hettange-Grande, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Hettange-Grande

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Hettange-Grande font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Appartements (44,3 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maisons (55,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (12 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 56,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Hettange-Grande

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Hettange-Grande est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Hettange-Grande

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Hettange-Grande a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Hettange-Grande

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

3 883 logements sont recensés à Hettange-Grande par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,3 %, les résidences secondaires 2 % et les logements vacants 6,7 %.

Informations techniques

55,6 % de maisons et 44,3 % d’appartements : Hettange-Grande reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

27,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 3,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 56,4 % des résidences principales de Hettange-Grande d’avant 1991, dont 12 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,9 %.

Le parc est passé de 3 642 à 3 883 logements entre 2016 et 2022 (+6,6 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Hettange-Grande

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Hettange-Grande offrent 5,4 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 36,7 % des maisons et 24,1 % des appartements servant de résidence principale à Hettange-Grande ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Hettange-Grande : 253 en 2016, 262 en 2022, soit une part quasi inchangée de 6,7 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Hettange-Grande ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 12,6 % des résidences principales de Hettange-Grande comptent une ou deux pièces, 39,8 % trois ou quatre pièces et 47,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,4 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Hettange-Grande

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 48,8 % des ménages de Hettange-Grande occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Hettange-Grande comparé à Thionville

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 55,6 % des logements de Hettange-Grande, contre 25,6 % à Thionville ; les locataires occupent 27,8 % des résidences principales, contre 53,6 % à Thionville.

Informations techniques

Côté ancienneté, 12 % des résidences principales de Hettange-Grande datent d’avant 1946 (14,5 % à Thionville) ; 6,7 % des logements sont vacants, pour 8,5 % à Thionville.

Plus de maisons qu’à Thionville : les dossiers de Hettange-Grande portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Hettange-Grande

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 11,3 % du parc diagnostiqué à Hettange-Grande en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Hettange-Grande : A 0,5 % ; B 4,1 % ; C 39 % ; D 29,1 % ; E 16 % ; F 7,5 % ; G 3,8 %.

À Hettange-Grande, 31,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 64,7 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Hettange-Grande est : gaz naturel ; le gaz chauffe 56,6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Hettange-Grande : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Hettange-Grande : respectivement 220, 103 et 53 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 378 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Hettange-Grande ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Hettange-Grande (INSEE 2022) : électricité 24 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 65,8 %, fioul 5,6 %, autres énergies 4,6 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Hettange-Grande

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 378 DPE recensés à Hettange-Grande, 76,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

19,2 % des logements diagnostiqués à Hettange-Grande datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 378 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Hettange-Grande

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Hettange-Grande : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Hettange-Grande totalise 13 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Hettange-Grande : nucléaire, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Hettange-Grande : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Hettange-Grande ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Hettange-Grande (7 772 habitants) est identifiée par le code INSEE 57323 et le code postal 57330.

Informations techniques

Hettange-Grande se trouve à 5,4 km à vol d’oiseau du centre de Thionville.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Hettange-Grande.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 1 378 DPE de Hettange-Grande issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 57323 (INSEE), code postal 57330
  • Géorisques, données communales de Hettange-Grande dont 13 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Hettange-Grande (57330) ?

Oui, Hettange-Grande fait partie des communes proches desservies depuis Thionville. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Hettange-Grande ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Hettange-Grande ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Hettange-Grande ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Hettange-Grande sont-ils énergivores ?

11,3 % des logements diagnostiqués à Hettange-Grande sont classés F ou G, sur 1 378 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Hettange-Grande est-il plutôt locatif ?

27,8 % des résidences principales de Hettange-Grande sont occupées par des locataires et 70,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Hettange-Grande ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Hettange-Grande ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Thionville

Communes proches desservies depuis Thionville

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