Terville · 57180
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Terville
Terville fait partie des communes proches desservies depuis Thionville : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Terville : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Terville réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 011 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Terville, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Terville
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Terville font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (44,3 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- 53,8 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- 13,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (64,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Terville
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Terville : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Terville : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Terville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Terville
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Terville totalise 3 790 logements, dont 92,4 % occupés à titre principal ; 6,4 % sont vacants et 1,2 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
53,8 % d’appartements, 46,1 % de maisons : à Terville, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
44,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 20,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 13,6 % avant 1946, 64,7 % avant 1991, 20,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Terville est passée de 3 429 à 3 790 logements, soit +10,5 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Terville
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Terville compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 46,1 % des maisons et 29,8 % des appartements occupés à titre principal à Terville. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Terville : 248 en 2016 (7,2 %), 243 en 2022 (6,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Terville
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Terville comptent en moyenne 4 pièces (INSEE 2022) : 34,8 % ont cinq pièces ou plus, 52,1 % trois ou quatre, 13,2 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Terville
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Terville : moins de 2 ans pour 10,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 25,5 %, 5 à 9 ans pour 21,9 %, 10 ans et plus pour 42,4 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Le logement de Terville comparé à Thionville
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Thionville, Terville se distingue par 46,1 % de maisons (25,6 % à Thionville) et 44,3 % de ménages locataires (53,6 % à Thionville).
Informations techniques
Avant 1946 : 13,6 % des résidences principales de Terville, 14,5 % à Thionville. Logements vacants : 6,4 % contre 8,5 %.
Plus de maisons qu’à Thionville : les dossiers de Terville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Terville : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 7,8 % du parc diagnostiqué à Terville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Terville (ADEME, 2 011 DPE) s’établit ainsi : A 0,3 %, B 2,5 %, C 44,7 %, D 31,8 %, E 12,9 %, F 4,5 %, G 3,3 %.
Près de 70,5 % des logements diagnostiqués à Terville sont des appartements ou des immeubles ; 26,9 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Terville mesure moins de 70 m².
80,6 % des logements diagnostiqués à Terville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Terville : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 2 011 DPE enregistrés à Terville, 66 affichent la lettre G, 90 la lettre F et 260 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Terville ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Terville (INSEE 2022) : électricité 21,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 74,1 %, fioul 1,1 %, autres énergies 3 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Terville : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
75,2 % des logements diagnostiqués à Terville ont été construits avant 1997, selon les 2 011 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
14,8 % des logements diagnostiqués à Terville datent d’avant 1948 (base ADEME, 2 011 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Terville
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Terville.
Familles de risques recensées par Géorisques à Terville : nucléaire et transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Terville : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Terville : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Terville (code INSEE 57666, 7 801 habitants), code postal 57180.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3 km de celui de Thionville (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 2 011 DPE de Terville issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57666, 7 801 habitants
- Géorisques pour Terville : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Terville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Terville (57180) fait partie du secteur couvert autour de Thionville ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Terville ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Terville ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Terville ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Terville sont-ils énergivores ?
7,8 % des logements diagnostiqués à Terville sont classés F ou G, sur 2 011 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Terville est-il plutôt locatif ?
44,3 % des résidences principales de Terville sont occupées par des locataires et 54,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Terville ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Terville ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 66 DPE classés G à Terville.
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