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Thionville · 57

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique collectif à Thionville et alentours : ce qu’il faut savoir

Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Thionville, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.

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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Manom, Terville, Yutz, Florange, Entrange et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Communiquer PPPT ou DTG
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Thionville

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Plans de l’immeuble et des réseaux
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Thionville ?

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Thionville

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

La base ADEME place 6,6 % du parc diagnostiqué à Thionville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 9,4 % de logements classés F ou G du côté de Libération, 7,5 % du côté de Beauregard.

Sur 11 382 DPE à Thionville, la part des appartements et immeubles avoisine 87,7 %.

65,1 % du parc diagnostiqué à Thionville date d’avant 1975 et 81 % d’avant 1997, d’après 11 382 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Thionville

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Thionville, code postal 57100, 42 658 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Thionville, les demandes viennent aussi de Manom à 2,2 km, Terville à 3 km, Yutz à 4,4 km, Florange à 5,1 km, Entrange à 5,2 km et Hettange-Grande à 5,4 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Thionville.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 11 382 diagnostics à Thionville
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57672, 42 658 habitants
  • Géorisques pour Thionville : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Thionville ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Thionville

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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